Sítio à Venda em Betim MG | 6 Mil m² Próximo à Lagoa Várzea

Localizado a apenas 100 metros da orla da Lagoa Várzea das Flores, este incrível sítio reúne conforto, lazer, contato com a natureza e enorme potencial de valorização em uma área total de aproximadamente 6.000 m². A propriedade conta com excelente estrutura de lazer, incluindo campo de futebol gramado, quadra de vôlei/peteca em concreto usinado, ampla área de piscina revestida em pedra São Tomé, piscina aquecida e sauna a gás, proporcionando momentos únicos de descanso e entretenimento. O amplo quiosque gourmet dispõe de cozinha completa e área de churrasco coberta com moderna churrasqueira em tijolos, ideal para confraternizações e eventos familiares. A residência principal possui aproximadamente 450 m² de construção em estilo colonial, distribuída em dois pavimentos, com amplas varandas circulares, excelente ventilação natural e linda vista definitiva para a região. No primeiro pavimento, o imóvel oferece: Ampla sala e copa; Cozinha com armários; 03 amplos quartos; 01 banheiro social; Varandas espaçosas em estilo colonial. No segundo pavimento: Ampla sala de TV; 03 quartos, sendo 02 suítes, uma delas com closet; 01 banheiro social; Varanda ampla e circular com linda vista definitiva e excelente ventilação. A propriedade ainda dispõe de: Casa de caseiro completa com quarto, sala, cozinha e banheiro; Canil; Galinheiro amplo; Poço artesiano; Usina fotovoltaica; Pé de café; Excelente área verde e vegetação exuberante. O pomar é extremamente diversificado, com árvores frutíferas já produzindo, incluindo banana, mexerica, laranja, limão, pequi, jaboticaba, palmito, lichia, mamão, abacate e caju. Com capacidade para mais de 20 veículos, o terreno possui grande potencial para novas edificações, sendo perfeito tanto para moradia quanto para investimento em locações futuras, eventos, retiros ou exploração turística. Uma propriedade diferenciada, unindo tranquilidade, estrutura completa e localização privilegiada próxima à natureza e à lagoa. Imóvel 100% murado. Estuda-se permuta em apartamentos, veículos.